Kasteellaan 31, Wijchen

Royaal vrijstaand woonhuis op toplocatie in hartje Wijchen.

Wonen op een unieke plek in Wijchen? Dit royale, instapklare vrijstaande woonhuis uit 1932 heeft een woonoppervlakte van 225 m2 en een garage van 34 m2.

Gelegen aan de Kasteellaan, de entree van het centrum, woont u hier letterlijk op een steenworp afstand van winkels, horeca, scholen en met het NS-station om de hoek. Een perfecte locatie voor wie ruimte, comfort en bereikbaarheid zoekt.

Indeling
Begane grond
Via de ruime hal met meterkast, garderobe en toilet bereikt u de sfeervolle eetkamer met erker aan de voorzijde. De lichte woonkamer aan de tuinzijde heeft openslaande deuren naar het terras. De moderne keuken (2017) is compleet uitgerust met o.a. een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, heteluchtoven en een handige keldervoorraadkast.
Aansluitend vindt u de bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en vaste opbergkast.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC-vloer (2024). Extra comfort wordt geboden door de airco in de eetkamer.

De ruime garage van meer dan 34 m² beschikt over water en elektra. De recent aangelegde oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.

Eerste verdieping
Een royale overloop met vaste bergruimte leidt naar drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning en een walk in closet. De luxe badkamer met vloerverwarming beschikt over een douchehoek, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
Via de voorzolder met opbergruimte en CV-opstelling (Nefit) bereikt u nog eens twee slaapkamers. Eén daarvan beschikt over schuifkasten. Beide kamers hebben toegang tot extra bergruimte op de vliering.

Algemeen
• Bouwjaar: 1932
• Perceeloppervlakte: 348 m²
• Woonoppervlakte: 225 m²
• Garage: 34 m²
• Energielabel B
• Maar liefst 28 zonnepanelen aanwezig

Pluspunten
• Royaal vrijstaand familiehuis met vijf slaapkamers
• Gelegen aan de entree van het centrum van Wijchen
• Moderne afwerking van wanden, vloeren, keuken (2017), badkamer en toilet.
• Grote garage en oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
• Voorzien van vloerverwarming, airco en 28 zonnepanelen

Kortom: een instapklaar, royaal woonhuis op een toplocatie in Wijchen waar comfort, duurzaamheid en sfeer samenkomen.